京东金条影响房贷审批么？影响房贷审批的因素是哪几种？-EMC易倍

京东金条影响房贷审批么？影响房贷审批的因素是哪几种？

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　　京东金条是京东金融的一款网贷产品。可能很多的用户在经济紧张情况之下，都有申请过京东金条。如果申请了金条的用户要贷款买房，金条会不会影响到房贷审批呢?

　　目前京东金融已经接入到央行征信系统中，假如金条还款时若出现了逾期，就会被上报征信，而这自然就会影响到房贷的办理。毕竟去银行办理房贷，银行会对借款人的征信报告进行审查，便于对借款人的信用状况的评估。

　　经过审查，一旦被银行发现借款人有逾期还款的不良记录，那借款人的信用资评分就不是很高，并且会担心借款人是否能够按时还房贷，也就很有可能会拒绝批贷。

　　所以为了不影响到房贷的审批，大家在给京东金条还款的时候，就一定要养成一个按时还款的好习惯，避免出现逾期行为，在给信用卡以及其他会上报征信的贷款还款时也要注意。

　　而除了还款避免逾期外，大家也最好不要办理过多的贷款和信用卡，且在申请房贷前最好先还清一部分债务，以降低负债率，免得因为个人负债过高影响到房贷的办理。

　　影响房贷审批的因素是哪些?

　　1、个人信用记录。用户申请房贷时，银行会最先查看借款人的个人的信用报告，如果发现借款人近两年有连续三次逾期还款或者是累计六次逾期还款的行为，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

　　2、还款能力。说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

　　3、个人贷款违约。假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

　　4、首付款。依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

　　5、负债过高。如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

　　为什么我会在文中额外向大家介绍影响房贷的因素呢?主要还是因为让大家了解了之后，尽量避开这些问题，以便大家能顺利的申请房贷，缓和自己的压力。希望能对你有所帮助。